湖南财政经济学院2022年专升本房地产开放与管理专业考试大纲
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发布时间：2024-10-24 08:24
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时间：2024-11-05 23:27
湖南财政经济学院2022年专升本房地产开放与管理专业考试大纲
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湖南财政经济学院2022年专升本《管理学基础》课程考试大纲
湖南财政经济学院2022年专升本《房地产开发与经营》课程考试大纲
湖南财政经济学院2022年专升本《管理学基础》课程考试大纲
一、考试的基本要求
考查学生对管理基本概念、职能、原理和主要理论及方法的掌握情况，运用所学知识解决问题的能力。
二、考试的范围和内容
1、管理学基础
(1)管理基本概念、职能、性质、管理者类型及技能；
(2)管理历史、基本问题、理论与方法；
(3)古典管理理论、角色、原理及方法。
2、决策、计划与目标
(1)决策类型、构成要素、过程；计划类型、方法及程序；
(2)影响因素、有效性、SWOT分析、盈亏平衡分析、决策树法、非确定型决策；
(3)目标管理程序、基础工作与条件。
3、组织
(1)组织概念、构成要素、层次、管理幅度、部门划分、人员配备、组织变革；
(2)选择、影响因素、直线与参谋、选聘程序、培训、考评；
(3)组织机构、集权与分权、授权、培训、考评方法。
4、领导
(1)领导定义、作用、特质理论、激励、沟通、冲突；
(2)管理方格、勒温理论、利克特、斯托格弟、理论、期望、沟通过程与障碍；
(3)费德勒、需要、双因素、公平、强化、冲突管理策略与原则。
5、控制
(1)控制含义、类型、管理控制系统；
(2)控制过程、要求、审计方法；
(3)预算、财务比率分析。
三、考型和分值结构(100分)
总分100分，题型包括选择题(30%)、填空题(10%)、判断题(10%)、简答题(30%)、案例分析题(20%)。
四、考试形式
笔试(闭卷)
五、考试时间
90分钟
六、主要参考书目
1.肖洋.管理学基础. 长沙：中南大学出版社. 2016年.
2.戴淑芬.管理学教程. 北京：北京出版社,2013年.
3.焦叔斌，杨文士.管理学 (第四版).北京：中国人民大学出版社，2014年.
4.周三多.管理学—原理与方法(第六版).上海：复旦大学出版社，2014年.
湖南财政经济学院2022年专升本《房地产开发与经营》课程考试大纲
考试的基本要求
考核学生对房地产开发、经营基本知识、市场运行规律、开发流程、用地获取、项目可行性研究、前期准备与管理、项目建设管理、营销与物业管理、交易管理的掌握和应用能力。
考试的范围和内容
1、房地产开发与经营基本知识
(1)房地产涵义、特征；
(2)构成、地位与作用、开发类型、经营形式；
(3)开发与经营关系。
2、房地产市场运行规律
(1)内涵、特性与功能、调查与研究；
(2)政府调控政策；
(3)需求与供给、运行规律、研究方法。
3、房地产开发程序
(1)全流程；
(2)关键作业；
(3)流程设计。
4、用地获取
(1)所有权、使用权、征收概念；
(2)取得方式、年限、出让与划拨、转让条件、形式、集体土地、房屋征收范围、审批、补偿内容；
(3)出让方式适用情况。
5、项目可行性研究
(1)含义、目的、特点；
(2)作用、阶段、内容；
(3)研究报告撰写。
6、前期准备与管理
(1)筹措目的、原则、设计指标体系；
(2)筹措方式、招投标、报建程序；
(3)方案选择、流程、资料清单编制。
7、项目建设管理
(1)主要内容；
(2)成本、进度、质量原则；
(3)方法。
8、营销与物业管理
(1)概念、作用、销售渠道、内容；
(2)价格构成、定价方法、组合策略、前期招投标流程；
(3)营销方案、纠纷处理。
9、交易管理
(1)登记制度、形式、原则；
(2)一般规定、转让、租赁、抵押条件、税费；
(3)程序。
考型和分值结构(100分)
总分100分，题型包括选择题(30%)、填空题(10%)、判断题(10%)、简答题(20%)、案例分析题(15%)、论述题(15%)。
考试形式
笔试(闭卷)
考试时间
90分钟
主要参考书目
1.张建中.房地产开发与经营(第二版修订版). 北京：北京大学出版社. 2021年。
2.刘洪玉.房地产开发经营与管理. 北京：中国建筑工业出版社，2021年。
3.吕萍.房地产开发与经营(第五版). 北京：中国人民大学出版社，2021年。
