设立房地产开发企业需要哪些条件
发布网友
发布时间：2024-10-24 13:31
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热心网友
时间：2024-10-29 08:35
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。那么设立房地产开发企业需要哪些条件？
网友咨询：
设立房地产开发企业需要哪些条件？
律师解答：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合*规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行*规规定的其他条件。
律师补充：
1、房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
2、房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。
【法律依据】
《城市房地产管理法》
第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合*规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行*规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方*规定的部门备案。
