城市土地开发中涉及到“生地”和“熟地”的概念
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发布时间：2024-10-23 21:10
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时间：2024-11-07 00:44
在城市土地开发过程中，"生地"指的是土地的一级开发阶段，由政府或其授权的企业负责对城市国有土地或乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置和补偿工作，并实施必要的市政配套设施建设。这一过程使得土地达到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的建设标准，随后才能进行有偿出让或转让。
所谓"熟地"，指的是已经完成七通一平的土地，即具备了道路、给水、电力、排水、热力、电信、燃气以及土地平整等基础设施条件。这些条件是现代化城市的基础，为创造优美的环境提供了基础，也是城市开发建设的重要内容和迅速发展的前提条件。因此，基础设施工程必须遵循基本建设程序，在领导指导下，按照城市总体规划有计划地进行，以提高城市开发的经济效益，满足人民日益增长的美好生活需要，并为投资者营造良好的投资环境。
土地开发后，相关的配套费用主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。这些费用根据项目规模和用地情况而有所不同，各地会根据实际情况制定相应的标准。
在进行七通一平的基础工程时，需要协调供水、供电、电讯等部门，确保统一领导和协调一致，避免浪费和返工。在统一规划、统一征地、统一设计、统一组织施工、统一使用资金的组织领导下，一次性完成自来水、雨水、污水、电讯、煤气管道和电缆的铺设，确保道路建设到哪里，地下管道就铺设到哪里，路灯亮到哪里，绿化也随之进行。
