地下室预算的问题

地下室预算的问题

1、 算建筑面积的时候，要注意坡道的面积，坡道如果没有顶盖就不算建筑面积，包括阳光雨棚也不能算作建筑面积，还要注意下面的坡道呀按照定额标准计算建筑面积

2、 挖土方时，基础挖土方是挖到底板垫层底

3、 挖基础土方，机械*90%，人工*10%（系数还要乘2）

4、 挖机坑，沟槽土方人工系数也要乘2

5、 打开挖土方的土方全部外运，基坑和沟槽的土方回填之后全部套余土外运。

6、 基坑、沟槽土方都是套人工挖土方，人工运土。注意套项时深度应该是从开挖面面表高至基坑或沟槽的底标高

7、 地下室回填的时候要注意，有的并不是全部都是二八灰土回填，可能是灰土和普通土壤各占一部分

8、 桩基工程中，钻孔灌注桩要套的项定额中都有，除钢筋砼之外还有其他的，还有凿桩头的套项中还要套运砼破块

9、 砌筑工程中，砌体加固筋要单列清单项，网格布列入砌体工程中单列清单

10、 后浇带中，砼的等级都要相应的构建高一个等级，并且防水等级也要高一个等级，

还有后浇带超前止水中要算钢筋，砼，钢板，（是因为后浇带是后来砌筑的，所以空隙的地方有可能渗水，必须先在要砌筑后浇带的地方坐超前止水，一般砼等级都比较低），外墙后浇带的超前止水一般是在外墙的地方砌筑砖，参照大样图，后浇带还要分墙，梁、底板（底板、基础梁、可以算作后浇带满堂基础）、顶板，砼和套项都要分开，后浇带侧边还要钢板网和侧模

11、 地下室还有电梯井，集水井，都要计算工程量，都有钢筋砼

12、 排水沟要算长度、粉刷、盖板

13、 地下室有钢梯要算重量

14、 地下室底板、顶板、外墙等的防水都要列入屋面及防水工程，内部的粉刷再列入楼地面，天棚、墙柱面工程里面

15、 乳胶漆、刮腻子，都合计列入油漆中

16、 地下室有对拉螺栓

17、 脚手架中，要套综合脚手架，砼里脚手架，基础满堂脚手架，装饰脚手架（超高不用另套定额，直接改高度），垂直运输要套两个，一个是土建的一个是装修的。抽水台班就是挖土方的工程量除以100乘6

18、 大型机械进出场费，有挖土机，打桩机，塔吊、塔吊基础、要套一个按拆还要套一个场外运输费。