园建维护技术措施

园建维护技术措施

维护保养工作要求坚持做到“三好、四会、五良好”。“三好“即对设备用好、修好、管理好；“四会”即是对设备会使用、会保养、会检查、会排除故障，“五良好”即使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。对重大的主要设备采用预防性维修，防止设备出现故障，对一般设备做好日常维修保养。

一、园建维护技术措施 1、设施维护

黄石市磁湖西岸景观工程一期园林设施，树池、景石以及园林小品等数量多、工艺精致，维护技术含量高。

（1）景观小品维护

景观小品，天长日久，因人为租用或自然因素的影响，出现油漆脱落，局部损坏，或表面附着污物等问题。应及时进行清洁和修复，保持景观小品的良好形象。

（2）景观设施小品维护

许多如铺装路面、座椅、照明等人工设施，这些设施的维修清洁工作，不存在特殊的技术问题。这里需要强调的是这些工作的重要性。如果失去了清洁和各种景观设施的完整性，也就没有美景可言了。因此一旦发现设施破损、玷污，除进行宣传教育外，应及时加以修复和清洁。

（3）水体景观维护 ①除浮去积

定期捞除残花、落叶和废弃物，以及生长过多的漂浮植物。沉积水底的污泥，过厚会影响水质，因此要定期清除，每半年一次。

②检修管道设施

不论自然水体还是人工水体，都会有给水与溢水的管道，还有喷泉的喷头、动力等设施。如果发现淤塞或漏裂，势必影响水位、水质和水景造型，因此要经常进行检查，并做到及时修复。

二、质量回访及投诉处理 同前述。

第三节 冬季、雨季施工技术措施

本工程根据总体施工进度安排，施工经历雨季、冬季，我们将对这些季节施工项目采取具有针对性的施工技术措施，将季节性的影响较少到最小程度，以提高整个工程施工质量。

一、冬季施工措施

1、寒冷季节施工应注意操作环境卫生，安全通道，做好防寒防冻工作，并在施工场地分设取暖器，确保施工人员身体健康及安全。

2、入冬前用草绳或薄膜将不耐寒树木象香樟等的主干包起来，包裹高度1.5m或包至分支处，防止昼夜温差大对树干造成冻伤。

3、配备足够篷布，薄膜等遮雨材料，做好防雪、雨措施。 4、准时收听天气预报，以便及时采取措施。 二、雨季施工措施

1、雨季施工前，我们将根据现场和工程进展情况制定雨季施工阶段性计划，并提交监理工程师审批后实施。

2、雨季施工时，现场周围做好排水沟，边坡上做截水沟，现场排水系统贯通，并排专人进行疏通，保证排水沟畅通。

3、道路出入口做泛水，防止地面水流入，保证施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防风防汛的应急材料。

4、做好防电、防漏工作，保证施工正常进行。

5、雨季前应组织有关人员对现场临设、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。

三、防风、防寒、抗雪领导小组

1、现场成立防风、防寒、抗雪领导小组。雨季安全大检查结合防雨、防雪工作进行。雨季安全检查由项目经理部、各施工工区、质安部等派员组成，主要检查电气设备、线路的绝缘、接地接零电阻是否达到电气安全规程要求；检查架子的材料堆放及土方工程是否有下沉、倒塌的现场；现场的道路、排水设施是否促进畅通等。

2、专人时时收听天气预报，在寒冷季节期内要密切注意天气情况，以便采取抗寒措施。

3、大风季节到来时切断主要供电线路。由项目部、施工负责人带队，由安全员和有关工种人员参加。

4、需要加固的设备、临时棚等进行加固处理。主要检查各种暂设工程、起重设备、架设工程、电杆等有无倒塌的危险，如发现问题则随时加固。

第四节 减少扰民噪音、降低环境污染技术措施

一、防止施工噪声污染措施

（1）作业时尽量控制噪音影响，对噪音过大的设备尽可能不用或少用。在施工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。

（2）对强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散。

（3）在施工现场倡导文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

（4）尽量避免夜间施工（除抢修、除险外），确有必要时及时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示，施工时必须在晚上10时以前，早上时以后完成。

二、降低环境污染技术措施

严格按照《中华人民共和国环境保护法》的要求和黄石市地方政府有关的环境保护措施制度，施工期间对环境进行保护是业主对承包商的要求，也是承包商的自身职责。

我公司根据企业管理标准、国家省市规定、业主要求，结合工程的具体情况制定本工程《环境保护实施细则》，以细则的各项具体规定作为统一和规范全体施工人员的行为准则。

同时，委派专门的环境保护工作人员，全面负责本项目的环境保护工作。

加强环保教育和激励措施，把环保教育作为全体施工人员的上岗教育内容之一，提高环保意识。对违反环保的班组和个人进行处罚。

1、防止大气污染措施

（1）清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛洒造成扬尘。施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

（2）施工道路采用硬化，并随时清扫洒水，减少道路扬尘。 （3）工地上使用的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放起标的机械。

（4）易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬。

（5）搅拌站格设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。 （6）在施工区禁火禁烧有毒、有恶臭物体。 2、防治水污染措施

（1）办公区、施工区、生活区合理发置排水明沟、排水管，道路及场地适当方坡，做到污水不外流，场内无积水。

（2）在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水先排入沉淀地，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘。

（3）未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。所有排水均要求达到国家排放标准。

（4）临时食堂附近设置将以有效的隔油池，产生的污水先经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。

（5）在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。

（6）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和

环境。

3、建筑物室内环境污染控制措施

为了预防和控制建筑工程中建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，保障公众健康，施工单位应重视建筑物室内环境污染的控制。

（1）对所有进场材料严格按国家标准进行检查，确保天放射性指标超标的材料进入工程使用。

（2）对室内用人造木板及饰面人造木板，须有游离甲醛或游离甲醛释放量检测合格报告。并选用E1类人造木板及饰面人造木板。

（3）采用的水性涂料、水性肢粘剂、水性处理剂须其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测合格报告，溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂确保有总挥发性有机化合物（Tvoc）、苯、游离甲苯二异氰酸配（TD1）（聚氨酯类）含量检测合格报告。

（4）室内装修中使用的木地板及其他木质材料，禁止使用沥青类防腐。防潮层处理剂。

（5）室内装修采用的稀释剂和溶剂，不使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

（6）不在室内使用有机溶剂洗涤施工用具。

（7）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，及时封闭存放，废料及时清除室内。

4、其它污染防治措施

（1）施工现场环境卫生落实分工包干。制定卫生管理制度，设专职现场自治员二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾

箱，并加盖，每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境；

（2）合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，制定保洁制度。

（3）在现场大门内两侧、办公、生活、作业区空余地方，合理布置绿化设施，做到美化环境。

（4）砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。在施工现场设置冲洗水枪，车辆做到净车出场，避免在场内外道路上“抛、洒、滴、漏”。

（5）保护好施工周围的树木、绿化，防止损坏。

（6）如在挖土等施工中发现文物等，立即停止施工，保护好现场，并及时报告文物局等有关单位。

（7）多余土方在规定时间、规定路线、规定地点弃土，严禁乱倒乱堆。